Каждый начинающий бизнесмен, желающий развить собственное дело, стоит перед выбором: приобрести помещение под офис или арендовать его. Вопроса о необходимости личного офиса, как правило, не возникает. Так как ответ является очевидным. Собственное помещение добавляет солидности бизнесмену, сделает работу фирмы еще более эффективной, в результате чего увеличится доход.
Рассмотрим основные принципы выбора помещения под офис.
Выгодное месторасположение
Максимального потока клиентов можно ожидать, если помещение офиса расположено в центре города. Но в случае, если офис необходим для ведения бухгалтерии или просто хранения продукции, нет смысла искать помещение в центре города. Подойдут варианты и на окраинах.
Но если фирма занимается продажами или другими услугами, подразумевающими непосредственное общение с клиентами, то офис в людном месте принесет гораздо больше прибыли, и затраченные на аренду средства окупятся очень быстро.
Тип помещения
В зависимости от вида деятельности фирмы необходимо выбирать и тип помещения. Например, для продуктового магазина потребуется специальная планировка, которая позволит организовать склад для хранения продукции, сделать удобные витрины, правильно расположить холодильники. А в случае с бухгалтерской фирмой подойдет практически любой тип помещения. Ошибившись в выборе планировки, последствия могут быть негативными, такими как потеря денег и невозможность вести бизнес в полной мере.
Стоимость аренды
Один из главных факторов выбора – стоимость аренды помещения. Все бизнесмены, особенно в начале своей карьеры, хотят сэкономить на аренде офиса. Главное – это не впадать в крайности, так как хорошее помещение с высоким уровнем проходимости вряд ли будет стоить дешево. Самый распространенный способ сэкономить – снять офис без ремонта и сделать его самостоятельно. Но этот вариант будет выгоден в долгосрочной перспективе, а если аренда офиса нужна на небольшой срок, затраты на ремонт не успеют окупиться.
Профессиональный риелтор – вот кто может помочь подобрать помещение под офис. Стоимость его услуг не сопоставима с потерей денег при неправильном выборе помещения. Консалтинговые компании, ведущие свою деятельность 10 и более лет, знают каждое свободное помещение своего города. Они с легкостью могут подобрать несколько наиболее подходящих вариантов для любого вида бизнеса.
Инфраструктура
Работники фирмы и клиенты должны иметь возможность комфортно доехать до офиса и поставить автомобиль. Поэтому стоит убедиться в наличии рядом парковки и остановок общественного транспорта.
Кафе или ресторан, расположенные недалеко от офиса – хороший помощник в проведении деловых встреч, бизнес консультаций, переговоров и так далее. Также сами работники офиса должны иметь возможность обедать недалеко от места работы.
Выбирая помещение в офисном или торговом центре, следует убедиться, что время работы самого центра соответствует времени работы фирмы.
Наличие либо отсутствие рядом конкурентных организаций – важный фактор при выборе помещения для офиса. Создавать конкуренцию давно работающей на рынке фирме – дело непростое и часто даже фатальное. А вот наличие поблизости организаций со смежной деятельностью пойдет на пользу обоим, так как это дает возможность направлять клиентов друг к другу.
Выбирая помещение под офис с юридическим адресом, стоит внимательно рассмотреть все предложения арендодателей, взвесить все преимущества и недостатки, и только потом заключать договор аренды.
Оставить комментарий