Договор о намерениях

Договор о намерениях

Целью заключения договора о намерениях является урегулирование отношений при совершении будущей сделки. У обеих сторон появляются юридические обязательства, таким образом, этот документ является гарантом ее осуществления. Как и любой другой документ, регулирующий договорные отношения, он обязывает заключить впоследствии основной договор, предметом которого выступают материальные блага, услуги или операции с имуществом.

Договор о намеренияхНужно отметить, что актуальное законодательство не определяет четко, что такое договор о намерениях, наиболее близким понятием является «предварительный договор». Однако при возникновении судебных разбирательств суд обращает внимание не на наименование документа, а на его суть.

Как составляется договор?

Настоящий документ оформляется таким образом, чтобы сохранилась его легитимность. Главными требованиями к составлению являются ясность и лаконичность. Как и в договоре о сотрудничестве, здесь должны быть четко прописаны сроки выполнения обязательств, а также воля каждой из сторон. При обращении в судебные органы уполномоченным лицам будет легче восстановить справедливость в тех случаях, когда одна из сторон уклоняется от обязательств.

В каких случаях составляется документ?

Наиболее распространенными ситуациями, в которых составляется данный договор, являются следующие.

Необходимость услуг по строительству

Подразумевается, что в дальнейшем планируется выполнить комплекс строительных мероприятий или отдельные виды работ по возведению объекта. Как и в договоре поручительства, помимо идентификационных данных обеих сторон, здесь обязательно указывается другая необходимая информация. В данном случае это:

  • наименование объекта;
  • его местонахождение;
  • планируемые сроки начала и завершения работ.

Залоговые обязательства

Договор о сотрудничествеОбычно заключается в случае предоставления отсрочки при выплате кредита или займа. Такие ситуации возникают, если недвижимость, которая является залогом, обременяется дополнительными обязательствами. Например, в тех случаях, когда на нее имеют право третьи лица. В документе обязательно прописывается стоимость и все характеристики объекта, так как без этих дополнений договор окажется недействительным.

Передача имущества

Предметом договора является обязательство по совершению сделки купли-продажи, также указывается стоимость и описание недвижимости.

Поставка товаров и услуг

Предметом заключения договора о намерениях является поставка товаров или оказание услуг, при этом разрабатывается план поставки, указываются сроки, качество, ассортимент и количество товара.

Изучение грунта

Предварительное изучение характеристик грунта перед постройкой объекта является очень важным этапом, однако из-за большой конкуренции на рынке производителю этого вида работ нужно удостовериться в том, что в летний период времени ему будет доступна данная территория.

Для придания легитимности договору необходимо, чтобы его подписывали только уполномоченные лица.

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.