Целью заключения договора о намерениях является урегулирование отношений при совершении будущей сделки. У обеих сторон появляются юридические обязательства, таким образом, этот документ является гарантом ее осуществления. Как и любой другой документ, регулирующий договорные отношения, он обязывает заключить впоследствии основной договор, предметом которого выступают материальные блага, услуги или операции с имуществом.
Нужно отметить, что актуальное законодательство не определяет четко, что такое договор о намерениях, наиболее близким понятием является «предварительный договор». Однако при возникновении судебных разбирательств суд обращает внимание не на наименование документа, а на его суть.
Как составляется договор?
Настоящий документ оформляется таким образом, чтобы сохранилась его легитимность. Главными требованиями к составлению являются ясность и лаконичность. Как и в договоре о сотрудничестве, здесь должны быть четко прописаны сроки выполнения обязательств, а также воля каждой из сторон. При обращении в судебные органы уполномоченным лицам будет легче восстановить справедливость в тех случаях, когда одна из сторон уклоняется от обязательств.
В каких случаях составляется документ?
Наиболее распространенными ситуациями, в которых составляется данный договор, являются следующие.
Необходимость услуг по строительству
Подразумевается, что в дальнейшем планируется выполнить комплекс строительных мероприятий или отдельные виды работ по возведению объекта. Как и в договоре поручительства, помимо идентификационных данных обеих сторон, здесь обязательно указывается другая необходимая информация. В данном случае это:
- наименование объекта;
- его местонахождение;
- планируемые сроки начала и завершения работ.
Залоговые обязательства
Обычно заключается в случае предоставления отсрочки при выплате кредита или займа. Такие ситуации возникают, если недвижимость, которая является залогом, обременяется дополнительными обязательствами. Например, в тех случаях, когда на нее имеют право третьи лица. В документе обязательно прописывается стоимость и все характеристики объекта, так как без этих дополнений договор окажется недействительным.
Передача имущества
Предметом договора является обязательство по совершению сделки купли-продажи, также указывается стоимость и описание недвижимости.
Поставка товаров и услуг
Предметом заключения договора о намерениях является поставка товаров или оказание услуг, при этом разрабатывается план поставки, указываются сроки, качество, ассортимент и количество товара.
Изучение грунта
Предварительное изучение характеристик грунта перед постройкой объекта является очень важным этапом, однако из-за большой конкуренции на рынке производителю этого вида работ нужно удостовериться в том, что в летний период времени ему будет доступна данная территория.
Для придания легитимности договору необходимо, чтобы его подписывали только уполномоченные лица.
Оставить комментарий