Аренда квартиры Минск: как не попасть на мошенников

Современный рынок недвижимости в столице Республики Беларусь предоставляет огромный выбор вариантов для съёма и покупки. Но приобрести собственное жилье может не каждый. Зато большинству доступна долгосрочная аренда квартиры минск к тому же располагает множеством объектов в разных ценовых сегментах. Чтобы поиск проходил быстрее и продуктивнее, нужно заранее определиться с месторасположением и благоустроенностью помещения. А для избежания мошенничества съём жилья должен сопровождаться заключением договора между арендатором и владельцем недвижимости.

Три признака мошенничества

Заниматься поиском квартиры для аренды лучше на специализированном сервисе с хорошей репутацией. Это позволит минимизировать риск общения с мошенниками. Показателем обмана могут стать следующие критерии:

1. Низкая цена за месяц аренды. Бывают ситуации, когда квартиры сдаются по стоимости ниже рыночной, но разница не будет огромной. Поэтому жильё с хорошим ремонтом и техникой не может находиться в одном ценовом сегменте вместе с однушкой в плохом состоянии на окраине города.
2. В объявлении нет фото. Человек не может демонстрировать то, чего у него нет.
3. Используются фото чужих интерьеров. При поиске жилья люди часто используют несколько специализированных сервисов. Поэтому если встречаются объявления с одинаковыми фото, но разными адресами, то, скорее всего, это мошенники.
4. При разговоре потенциальный арендодатель просит перевести залог.

Нужно ли проверять документы на право собственности

Если при разговоре с человеком или во время просмотра объекта возникают сомнения, лучше сразу проверить следующие документы:

• на право собственности: выписка из реестра, дарственная, прочее;
• нотариально заверенное согласие других собственников на сдачу недвижимости в аренду;
• паспортные данные. Они должны совпадать с информацией в документе на право собственности.

Дело в том, что ситуации бывают разными. Возможно, мошенник арендовал квартиру на сутки и пытается сдать её другим лицам. Или у собственника нет разрешительных документов от остальных совладельцев недвижимости, поэтому его действия становятся незаконными. Если же все документы в порядке, а жилье потенциальному арендатору понравилось, то нужно обязательно оформить договор на аренду.

Что указывается в договоре при аренде квартиры

Нотариально заверенный договор позволяет обезопасить от различных неприятных ситуаций арендатора и арендодателя. В документе нужно указать следующую информацию:

• срок аренды;
• ежемесячный платеж и срок, в который он должен вноситься;
• условия выселения;
• паспортные данные двух сторон;
• опись имущества.

При долгосрочной аренде квартиры в Минске нужно позаботиться не только о поиске жилья, но и оформлении договора. В нём можно указать все волнующие моменты, чтобы спокойно проживать и ни о чём не беспокоиться.