По меньшей мере 55% банков, предлагающих ипотеку с господдержкой, не смогли выполнить ее условия — выдавать жилищных кредитов не менее чем на 300 млн рублей ежемесячно. На этом основании Минфин уже вправе отстранить от участия в госпрограмме 21 из 38 банков, пишут «Известия».
Госпрограмма поддержки рынка ипотечного кредитования запущена в марте 2015 года сроком на один год. По данным Минфина, общая сумма ипотечных кредитов c господдержкой, выданных населению с марта по июнь 2015 года, достигла 92,9 млрд рублей. За март — апрель банки предоставили 4 тыс. жилищных займов в рамках программы на сумму 21,7 млрд рублей. В мае выдано 26,9 тыс. кредитов на сумму 31,3 млрд рублей, в июне — 22,3 тыс. кредитов на сумму почти 40 млрд рублей.
Наибольший объем ипотечных кредитов с господдержкой с марта по июнь выдали Сбербанк (58,3 млрд рублей), ВТБ 24 (16,6 млрд рублей), банк «Санкт-Петербург» (2,4 млрд рублей). Выполнили минимум госпрограммы также Россельхозбанк, Связь-Банк, «Глобэкс», «Открытие», Абсолют Банк, Газпромбанк — то есть все перечисленные банки ежемесячно (с мая, когда начало действовать соответствующее условие) выдавали жилищных кредитов более чем на 300 млн рублей.
В то же время ряд банков не смог выполнить это базовое условие. Правда, размер лимита для каждой организации устанавливает Минфин в соответствии с тем планом ежемесячных выдач, который банк прилагает к заявке на участие в программе, но лимит не может быть менее 300 млн рублей в месяц. В случае нарушения данного условия Минфин вправе распределить лимит в пользу других участников программы.
В итоге в числе банков, которые два месяца подряд — в мае и июне — выдавали в рамках программы ипотечных займов на сумму менее 300 млн рублей, оказалась 21 кредитная организация. Среди них Райффайзенбанк (37 млн рублей выдано в мае, 176 млн рублей — в июне) и Промсвязьбанк (187 млн рублей и 223 млн рублей), банк «Ак Барс», Московский Кредитный Банк, «Российский Капитал».
Руководитель блока «Розничный бизнес» Промсвязьбанка Леонид Качалов сообщил «Известиям», что сам банк был «достаточно консервативен в планировании объемов выдач на этот год». Хотя многие банки, по его словам, заявились на существенные объемы выдач по данной программе, ориентируясь на отложенный спрос, который был в начале 2015 года. «Однако сейчас практически все игроки столкнулись со снижением запланированных объемов выдаваемых кредитов. Пока рано говорить об итогах участия в программе, но мы видим устойчивый спрос со стороны наших клиентов», — говорит Качалов.
Начальник управления массового рынка и кредитных продуктов Райффайзенбанка Андрей Морозов отметил, что банк стремится соответствовать требованиям по объему кредитования, ежемесячно наращивая выдачи в рамках госпрограммы. «Банк почти в пять раз увеличил объемы в июне по сравнению с маем. В июле значительный рост выдач тоже продолжится. Требование к ежемесячному объему выдач на уровне 300 миллионов рублей является достаточно амбициозным. Соответствовать ему непросто очень многим игрокам рынка ипотечного кредитования, тем более некрупным банкам», — считает Морозов. По его словам, полноценно выдавать кредиты основная масса банков начала, по сути, только в июле — на согласование и оформление ипотечного кредита уходит в среднем два месяца. Поэтому программа только начинает показывать результаты.
Кроме того, условие программы в мае и июне не выполнило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (56 млн рублей выдано в мае, 154 млн рублей — в июне), которое включено в программу 39-м участником. Комментируя свои довольно скромные результаты, в АИЖК сообщили, что главной особенностью участия агентства в программе является существенное отличие его бизнес-модели от деятельности других участников рынка. «АИЖК не выдает напрямую ипотечные кредиты гражданам, а выкупает ранее выданные партнерами ипотечные кредиты. В среднем на выкуп закладных требуется порядка одного месяца, поэтому в ипотечный портфель АИЖК выданные кредиты попадают с некоторым временным лагом», — пояснили газете в агентстве. Другой причиной там назвали специализацию АИЖК не на первичном (как того предусматривает программа поддержки ипотеки), а на вторичном рынке жилья.
Есть также группа банков, достигших в мае или июне отметки в 300 млн рублей, и их участие в программе будет зависеть от дальнейших результатов (результатов за июль в Минфине не предоставили). Среди таких банков — Инвестторгбанк, банк «Зенит», Банк Москвы и др.
Оставить комментарий