Где взять деньги, если вы испортили кредитную историю

Банковская кредитная история – это очень хрупкая вещь, которая хранится длительный срок и никогда не забывается. Но что делать, если деньги нужны срочно, а вы когда-то не выплатили магазину за чайник или задержали платеж за телевизор.

Даже если дорога в традиционные кредитные организации, то есть банки для вас закрыта, решить срочные финансовые проблемы можно.

Особенности займа

Данный вид кредита отличается наличием обеспечения, то есть залогового объекта недвижимости. Но это совсем не значит, что ваше жилье переходит в собственность кредитора.

Данная сфера четко регулируется Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который устанавливает наложение обременения на залоговый объект недвижимости.

То есть, собственник у квартиры или дома не поменяется, просто продать, обменять или отчуждать еще каким-либо образом, в том числе повторно отдать в залог владелец на время погашения задолженности не сможет. При этом использование недвижимого имущества никак не ограничивается.

Чем то, данный вид кредитования похож на ипотеку, но залог недвижимости с плохой кредитной историей, отличается отсутствием первого взноса, и тем, что деньги даются не на покупку жилья, а на любые нужды.

Необходимые документы

Для оформления займа необходимо предъявить:

1. Документы, удостоверяющие личность заемщика владельца недвижимости.
2. Свидетельство о собственности (при наличии) и документ-основание.
3. Выписка из Единого государственного реестра о недвижимости (заказать можно в ближайшем МФЦ или на сайте Госуслуги).

Как оформляется займ

После согласования всех условий, клиент микрофинансовой организации подписывает договор, который вместе с правоустанавливающими документами подается в отделение МФЦ или Росреестра. Регистрация может занимать от 5 до 10 рабочих дней. После того, как собственник получает новое свидетельство с указанием обременения «Ипотека в силу договора», компания выдает ему всю сумму наличными или на карту. По обоюдной договоренности, возможно получение аванса в день сдачи документов.

Снятие обременения осуществляется после завершения погашения долга. Компания кредитор, вместе с заемщиком подает заявление о снятии обременения с объекта недвижимости. После чего выдается новое свидетельство без особых отметок, а владелец недвижимости может ее продавать, обменивать или отчуждать иным образом.