Ипотека на коммерческую недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость

Многим людям, даже тем, кто ни разу не посещал банковскую организацию для оформления кредитного договора, известно, что практически все банки предоставляют своим клиентам услуги ипотечного кредитования, которые позволяют приобрести некоторую жилплощадь за определенную цену. Однако очень маленький процент людей знает, что некоторые банковские организации предоставляют ипотечные предложения не только на жилые здания, но и на коммерческие помещения, например, офисы или фабричные помещения. Такие ипотечные кредиты несильно отличаются от стандартных ипотечных предложений. Больше информации про ипотеку на коммерческую недвижимость можно найти на сайте Финансы и банки finance.ru.net.

Основные условия кредитования

Как уже говорилось, ипотечные кредиты на коммерческую недвижимость мало чем отличаются по основным условиям кредитования от обычной ипотеки, а потому становится понятно, что средние сроки по такому кредиту составляют примерно 10 лет, процентная ставка начинается от 10%, а первоначальный взнос составляет 15% от получаемой суммы.

Однако не все условия кредитования сходятся. Так, основным отличие такого кредита является большая максимальная сумма, которая колеблется в пределах 4 миллионов долларов США, что равняется примерно 264 миллионам русских рублей. Такие огромные суммы предоставляются в основном бизнесменам с хорошим и стабильным заработком.

Преимущества и недостатки коммерческого кредитования

Основные особенности коммерческого ипотечного кредитования можно отнести на положительные и отрицательные. К положительным относятся:

1.Быстрая окупаемость. То есть человек в ближайшее время возвращает те денежные средства, которые он занял у банковской организации и, более того, получает с купленного помещения неплохой заработок.

2.Экономия. Так как цены на недвижимость неуклонно увеличиваются, длительное накопление средств приведет к тому, что потребуется большая сумма, вследствие чего человек существенно переплатит продавцу.

3.Также огромным преимуществом является длительный срок службы покупаемого помещения. То есть человек может погасить кредит за пару лет, а приобретенная недвижимость прослужит ему несколько десятилетий.

К отрицательным сторонам такого кредитования можно отнести:

1.Обязательное привлечение залога по кредитному договору, в качестве которого выступает сама приобретаемая недвижимость.

2.В любой момент у человека (особенно у частного предпринимателя) могут закончится деньги, вследствие чего на кредитный счет будут начисляться штрафы, что может привести к серьезной переплате по кредитному договору или к потере приобретаемого помещения.

Автор: Виктор Назаренков

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.