Ипотечный кредит

Ипотечный кредит

Под ипотечным кредитованием понимают долгосрочную ссуду, которая выдается заемщику (физическому или юридическому лицу) банковскими учреждениями под залог жилых и производственных объектов, земли, сооружений и помещений различного типа. Самый распространенный на данный момент на территории Российской Федерации вид ипотеки — это покупка квартиры в кредит, которая осуществляется физическим лицом. Как правило, залогом в таких сделках является вновь купленная квартира, хотя существуют варианты, когда можно заложить уже имеющуюся недвижимость. Ипотека является полностью публичным залогом. Когда человек приобретает недвижимость по средствам ипотеки, это обязательно регистрируется, и любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра на это помещение. В такой выписке указываются данные о владельце, и о том числится ли на человеке залог. Как выдается ипотека под залог квартиры подробности… читайте на сайте zalogkvartir.com.

Ипотечный кредит классифицируют по таким пунктам:

1) Загородное жилье. Данный тип кредитного договора является очень сложным в оформлении, потому как, покупая загородное жилье на кредитора, записываются сразу два объекта: земельный участок, на котором находится строение и сама постройка. Предполагает большой кредитный взнос.

2) Квартиры на первичном рынке. Самым большим минусом этого кредитования является то, что заемщик может и не дождаться полной достройки своего жилья, но все равно при этом будет обязан выплачивать кредит. Плюсом является то, что сроки кредитования при данном варианте намного ниже, чем в остальных.

3) Квартиры на вторичном рынке. Этот вид ипотеки является самым распространенным. При оформлении такого кредита банки будут рассматривать не только основные, но и «серые» доходы заемщика.

4) Производственные сооружения либо офисные помещения (приобретение недвижимости коммерческого типа). Высоки ставки, но небольшие сроки, при таком кредитовании банки рассчитывают на сотрудничество с представителями малого и среднего бизнеса.

Автор: Виктор Назаренков

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.