Если и раньше на рынке недвижимости не наблюдалось ажиотажа, то кризис еще больше навредил компаниям-застройщикам. Снижение спроса заставило девелоперов изменить условия покупки, и купить квартиру стало проще. Застройщики стали предлагать покупателям собственные рассрочки. Большой популярностью пользуются новостройки Киева в рассрочку от teremki-bud.com.ua.
Ранее нужно было внести 30-70% в качестве первоначального взноса и затем погасить остаток до конца строительства. Сегодня девелоперы предлагают увеличение срока рассрочки на пять лет после сдачи объекта. Новые условия делают недвижимость более привлекательной в глазах клиента.
Такая рассрочка имеет свои отрицательные и положительные стороны.
Несомненным плюсом становится легкость оформления рассрочки у застройщика. Покупателю не нужно собирать много документов. Девелоперы не интересуются платежеспособностью покупателя. Если учесть, что ипотечный кредит требует большого количества документов и клиенты банка часто получают отказ в предоставлении ипотеки, то такие условия девелоперов выгодны для покупателей. Процентные ставки тоже могут быть ниже, чем в банках.
К недостаткам стоит отнести тот момент, что право на собственность покупатель получит только после внесения по рассрочке последнего платежа. Это значит, по сути – это та же ипотека. Девелоперы имеют все права на недвижимость до момента полной оплаты долга, если в договоре не указано другое. Правда о том, что договор можно изменить знает далеко не каждый покупатель.
Также один из главных рисков становится тот момент, что стройка может превратиться в недострой. Защитить себя в этом случае покупатель может, только если проверит надежность застройщика. Хотя и это не дает 100% гарантии, что вовремя будет построен дом.
Автор: Ян Воклов
Оставить комментарий