Как продать квартиру в ипотеке в Москве

Как продать квартиру в ипотеке в Москве

К огромному сожалению, приобрести квартиру на территории столицы за наличные может далеко не каждый покупатель. Именно по этой причине ипотека набирает все большую популярность. Однако в нашей жизни все меняется и вследствие некоторых причин человеку может понадобиться продать квартиру в ипотеке в Москве как можно быстрее и выгоднее. Как это сделать? Специалисты агентства «Московский Центр Недвижимости» составили инструкцию того, как именно следует осуществлять реализацию недвижимости, ипотека за которую не выплачена.

Стоит напомнить, что условия, прописанные банковскими учреждениями в ипотечных договорах, существенно отличаются. Такие организации по-разному относятся к желанию клиента продать квартиру, находящуюся в залоге. На данный момент конкретного механизма, который подразумевает заключение таких сделок, не существует.

Какова схема приобретения ипотечной квартиры:

  • Вероятный собственник, который становится продавцом в будущем, принимает решение приобрести недвижимость и обращается в финансовое учреждение за кредитом;
  • Банк одобряет выдачу денежных средств, после чего и оформляет закладную. То есть сама квартира оказывается в залоге. В случае неоплаты задолженности по ипотеке, банк имеет право истребовать долг через суд;
  • Если имеет место необходимость продажи залогового имущества, возникает резонный вопрос, как отдать сумму долга, которая осталась. И вот тут обременение по выплате задолженности берет на себя новый собственник, покупатель.

Понимаем, что схема таит в себе массу нюансов, поэтому представители агентства «МЦН» всегда готовы вас проконсультировать и порекомендовать оптимальный выход из сложившейся ситуации.

Как продавать ипотечную квартиру

Как продавать ипотечную квартируСтатистика показывает, что львиная доля владельцев ипотечной квартиры начинают судорожно искать реального покупателя на залоговое имущество. Это неверный подход к решению проблемы. Для начала следует отправиться в банк и известить представителей о том, что имеет место намерение продать ипотечную квартиру. Нужно знать, подлежит ли реализации план с продажей недвижимости в принципе.

Если сотрудника банка не имеют возражений, следует узнать о сроках переоформления основного договора. Порой процедура требует полтора и даже два месяца. Ниже рассмотрим основные варианты того, как могут развиваться события:

  • Вероятный покупатель будет заниматься оформлением кредита, так как на руках отсутствует требующаяся сумма, которая нужна для закрытия имеющего место займа. Естественно у нового будущего собственника квартиры персональная кредитная история, индивидуальный набор документов, своя собственная схема проверки банком. В случае, когда заемщик не сможет соответствовать ряду важнейших критериев банка, в получении кредитных средств ему откажут, а посему намеченная сделка не состоится;
  • Возможно, что у покупателя присутствует на руках требующаяся сумма для выплаты кредитного долга. Тогда стороны сделки приходят к сотруднику банковского учреждения вместе, покупатель передает средства в кассу организации, после чего все обременения снимаются. При наличии полного пакета документов, договор купли-продажи квартиры благополучно регистрируется уполномоченными органами;
  • Новый заемщик отвечает некоторым основным требованиям банка, а именно он платежеспособен, представил все документы. Тут ипотечный займ может быть попросту переоформлен в банке. Далее обязательства по оплате ложатся на нового владельца недвижимости.

Мы всегда поможем осуществить продажу квартиры и предложим только лучшие для клиента варианты достижения цели.

Почему агентство недвижимости «МЦН»

Наша компания работает с самыми разными заказчиками. Порой клиенту агентства требуется организовать продажу дома, реализовать коммерческую недвижимость, часть квартиры и т.п. Любые операции мы проведем в самые сжатые сроки.

Только некоторые преимущества нашего сотрудничества:

  • Продуманный комплексный подход;
  • Выполнение процедуры срочной продажи ипотечной квартиры;
  • Возьмем на себя работу с любыми банками;
  • Детально проконсультируем, обсудим предъявляемые клиентом требования;
  • Расскажем о важнейших ступенях сделки;

После корректной регистрации заявки у дежурного менеджера, смело рассчитывайте на положительный результат!

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.