Консультант: две трети сделок с офисами в Москве приходятся на госструктуры

Доля сделок с госструктурами на рынке офисов в Москве после приобретения РЖД 350 тысяч квадратных метров в небоскребе Moscow Towers достигла двух третей, рассказал РИА Недвижимость гендиректор консалтинговой компании CORE.XP Владимир Пинаев.
Ранее стало известно, что РЖД купили в Moscow Towers в «Москва-Сити» 200 тысяч квадратных метров офисных помещений для размещения сотрудников основных подразделений компании и более 100 тысяч квадратных метров общих площадей и парковочного пространства. CORE.XP выступала консультантом РЖД.Как уточнил Пинаев, в общей структуре спроса на офисы в столицы на госструктуры и госкомпании приходится 28% заявок, что «вдвое выше, чем в прошлом году, когда доля таких компаний составляла порядка 13%, и чем средний уровень за последние 5 лет (12%)».
«
«При этом в сделках по покупке офисов на сделки госструктур и госкомпаний пришлось в 2024 году около 67% от общего объема сделок купли-продажи», – отметил он.
Эксперт также добавил, что на офисном рынке Москвы сформировался крайний дефицит доступного предложения, особенно площадей размером более 5 тысяч квадратных метров. Доля свободного предложения на октябрь 2024 года сократилась до 4,6%, включая субаренду и переступку, добавил он.