Эксперты отметили, что, учитывая среднюю стоимость ремонта, приобретение жилья с отделкой становится практически нецелесообразным.
Год назад разница в цене между новостройками бизнес-класса с отделкой и без нее составляла всего 22 тыс. рублей. Между тем в новостройках бизнес-класса квартиры с предчистовой отделкой (white box) продаются в среднем за 460 тыс. рублей за 1 кв. м.
По подсчетам аналитиков, 64% квартир бизнес-класса предлагается без отделки, а 9% — с отделкой. Еще 27% приходятся на помещения с предчистовым ремонтом. Высокая доля предложения жилья с отделкой в бизнес-классе — особенность сегмента, для покупателей которого важнее возможность самостоятельно распланировать и обустроить квартиру или апартамент, объяснили в компании.На рынке новостроек бизнес-класса в «старой» Москве покупателям предлагается около 22 тыс. вариантов недвижимости в 148 проектах. Большинство из них — 14 тыс. помещений в 124 проектах — предлагаются без отделки. Полная отделка предусмотрена более чем в 2 тыс. квартир и апартаментов в 39 проектах. Варианты с предчистовой отделкой представлены почти в 6 тыс. квартир и апартаментов в 45 проектах.
Предложение квартир и апартаментов этого сегмента с отделкой сосредоточено в основном в готовых или почти построенных корпусах (49%). На начальном же этапе строительства в новых проектах отделка практически не встречается (меньше 1%).
«Для новостроек бизнес-класса преобладание помещений без отделки в продажах — это норма, обусловленная предпочтениями большинства покупателей. Рост цен на квартиры с отделкой в московских новостройках бизнес-класса во многом связан с подорожанием отделочных материалов и работ. Помимо этого, практически все стартовавшие в 2024 году проекты не предусматривают отделку, а на начальном этапе строительства цена, как правило, ниже, чем на более поздних стадиях. Поэтому рациональнее выбрать квартиру без отделки и индивидуально подойти к ремонту», — отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Оставить комментарий