Ипотеку можно охарактеризовать как явление из разряда «и хочется, и колется». Собственное жилье – уютное, просторное, располагающееся в хорошем районе, является мечтой, которую, посредством ипотечного кредитования, вполне реально воплотить в реальность.
Да только вот ипотека обросла таким количеством мифов, что не каждый на нее в итоге решается.
«Ипотечное жилье не является собственностью заемщика»
Для оформления ипотеки заемщику на самом деле предстоит передать жилье в залог банку, предоставляющему заем. Тем не менее, право собственности принадлежит заемщику –он сразу оформляет его на себя.
«Оформление ипотеки – непростая и дорогостоящая процедура»
Не будет никаких бесконечных очередей, просьб работников банка «довести еще справку о…» и прочих атрибутов той страшной картины, которую неизменно рисуют в своем воображении те, кто не может решиться на ипотеку.
Сегодня ипотеку можно оформить на сайте, например, «Дом клик» — и это далеко не единственный вариант, и процедура эта довольно проста. А что касается визита в банк, то ехать туда придется только для того чтобы подписать соответствующие документы.
«Досрочное погашение ипотеки невыгодно»
«Даже если кредит, взятый лет на 7, будет отдан через год-другой, это не освободит заемщика от выплаты всех процентов» — примерно таким образом думает каждый второй рядовой обыватель.
Однако в действительности проценты начисляются лишь на остаток задолженности в течение всего срока уплаты ипотеки. И как раз поэтому досрочно ее выплатить довольно выгодно.
«Банк, как правило, одобряет меньшую сумму, чем требуется»
Многие считают, что банк, в целях перестраховки, одобрит только половину суммы, необходимой клиенту. На деле же банк одобряет максимальную сумму, в зависимости, разумеется, от дохода потенциального заемщика. А для увеличения этой суммы можно указать дополнительный источник дохода или предоставить созаемщиков.
Кроме того, для увеличения шанса на одобрение кредита, можно и увеличить срок кредитования. Финансовая нагрузка меньше, соответственно, вероятность одобрения выше.
А если одобрят сумму, превышающую желаемую, что, кстати, более вероятно, все предлагаемые деньги брать необязательно.
«У того, кто не смог внести платеж, банк отберет недвижимость»
К слову, не высокая процентная ставка, а этот момент, останавливает многих граждан от оформления ипотечного займа. Заблуждение в некотором роде не лишено оснований. Но не все столь однозначно. Если возникли сложности с погашением кредита, об этом следует, не откладывая в долгий ящик, сообщить банку. Разумеется, придется представить документы, подтверждающие уважительную причину (болезнь, задержка зарплаты и т.д.).
Обычно финансовая организация идет заемщику навстречу и предлагает такие варианты как рефинансирование, рассрочка и т.д. Главное – не прятаться. Уж этим-то можно только безнадежно навредить себе и своей семье.
Заблуждения довольно типичны. Но – заблуждения.
Интернет-магазин «Меховой век» предлагает приобрести по выгодным ценам качественные женские шапки из норки и прочих видов меха. Мех норки — самый популярный вид меха. Качество и цена в балансе — залог Вашего удовольствия.
Автор: Виктор Назаренков
Оставить комментарий