Так, согласно им, максимальное повышение стоимости зафиксировано в Западном административном округе, где квадратный метр подорожал на 22% — до 546,7 тыс. рублей (против 447,7 тыс. рублей в декабре 2024-го). Второе место по темпам роста занимает Северо-Западный административный округ. Здесь средняя цена увеличилась на 18% и достигла 547,3 тыс. рублей (в конце прошлого года — 462,9 тыс. рублей). Третью позицию удерживает Северный административный округ (САО), где расценки поднялись на 17% — до 545 тыс. рублей за квадратный метр (с 467,5 тыс. рублей).
При этом предложение на рынке новостроек бизнес-класса сократилось на 10%. В ноябре девелоперы этого сегмента предлагали покупателям 20,6 тыс. против 22,9 тыс. в декабре 2024 года. А вот спрос вырос незначительно.
По предварительным итогам застройщики заключили с дольщиками 23 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 2% превышает результат аналогичного периода 2024 года (22,4 тыс. сделок).
«Наиболее востребованными среди покупателей бизнес-класса остаются проекты точечной застройки, предложение которых продолжает снижаться на фоне ограниченного количества новых стартов. Оценивая покупательские предпочтения, мы реализуем наши проекты именно в таком формате, и динамика продаж подтверждает его востребованность», — пояснила «Известиям» руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова.
По ее словам, увеличение доли предложения квартир без отделки до 74% от общего объема предложения новостроек бизнес-класса также обуславливается особенностями формата. В настоящее время, как отметила эксперт, покупатели всё больше заинтересованы в создании индивидуального пространства «под себя». Грицкова также заявила, что с точки зрения условий приобретения, основным инструментом в сегменте по-прежнему является рассрочка, доля которой только усиливается в условиях высокой ипотечной ставки.Согласно исследованиям аналитиков компаний «Метриум» и SIS Development, с которыми 11 декабря ознакомились «Известия», покупательская активность на рынке массовых новостроек Москвы распределяется неравномерно. Кроме того, в 2025 году продолжил фиксироваться быстрый рост цен на жилье. Отмечалось, что лидером по росту цен на массовые новостройки стал Юго-Восточный административный округ, где стоимость «квадрата» выросла на 25% — с 319,2 тыс. до 399 тыс. рублей. Наименее выраженное подорожание при этом отмечено в Южном и Восточном округах, где стоимость квадратного метра увеличилась всего на 7% и 6% соответственно.
Оставить комментарий