Оформление ипотечного кредитования. Выгодные условия и правила.

Оформление ипотечного кредитования. Выгодные условия и правила.

В настоящее время купить жилье многим людям попросту не под силу. Человек может годами откладывать деньги, отказывая себе во всем, а цены на недвижимость продолжают расти. Именно поэтому люди решаются на ипотечное кредитование. Для них это единственный шанс приобрести собственную квартиру или дом.

Что же такое ипотека?

Это кредит, который финансовое учреждение выдает клиенту целевым назначением – на покупку или строительство жилья. Оформляется этот займ под залог покупаемой недвижимости.

Условия ипотечного кредитования

Как правило, у каждого банка свои условия предоставления ипотеки. Чтобы узнать все в деталях, клиенту необходимо обратиться к менеджеру финансового учреждения. Также можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка и рассчитать все самостоятельно.

Но основные условия в большинстве финансовых учреждений являются одинаковыми. Речь идет о периоде кредитования и процентах. Ставки могут меняться в зависимости от того, вносит ли заемщик первоначальный взнос или нет. В последнее время многие банки считают первый платеж обязательным. Он составляет примерно четвертую часть стоимости жилья.

Во всех банках предлагается кредитование в национальной денежной единице и в иностранной валюте. Заемщик должен иметь гражданство и прописку в той стране и регионе, в котором оформляется ипотека. Помимо этого к клиенту предъявляются и другие требования:

• заемщику должно быть не менее 21 года;

• кредитная история – без «темных пятен»;

• предыдущие кредиты выплачивались своевременно;

• у заемщика должно быть постоянное место работы и регулярные отчисления в течение последних 6-ти месяцев.

Исходя из этих критериев, банк рассчитывает максимальную сумму ипотеки. Если она недостаточна, то можно воспользоваться услугами созаемщика. В этой роли могут выступать 2 – 3 человека. Более лояльные условия кредитования предусмотрены для молодых семей и военных. Что такое военная ипотека можно узнать на сайте rikor.ru.

Есть ли смысл в ипотеке?

Многие банки предлагают клиентам заманчивые и выгодные предложения. Прежде чем решиться на этот отчаянный шаг, клиенту необходимо все тщательно рассчитать. Сможет ли он потянуть такое длительное кредитование. Внимательно следует изучить и договор: на какой срок рассчитана ипотека, какова сумма переплаты, есть ли возможность взять кредитные каникулы в случае форс-мажорных обстоятельств.

Автор: Ян Волков

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.