Владельцы ветхих домов почти всегда страдают от того, сколько сил им приходится тратить на ремонт. Вложения в старые здания выгодны в исключительных случаях. Обычно проще заказать снос домов в Ростове-на-Дону, расчистить участок и отстроить на нем новое сооружение. О том, как получить разрешение на проведение демонтажных работ — в нашей статье.
Для чего необходимо разрешение на демонтаж ветхих частных домов?
Законодательство предписывает защищать права не только собственников жилого здания, но и права людей, для которых демонтаж может быть связан с дискомфортом и ухудшением условий проживания. Например, соседи, дом или хозпостройка которых опирается на стену идущего под снос здания, едва ли согласятся на проведение демонтажных работ, и этот вопрос придется улаживать. Поскольку процесс разрушения зданий сопряжен с вибрациями и другими воздействиями, могут быть повреждены соседские инженерные коммуникации или имущество, находящееся на их участках. Разрешение на снос необходимо для соблюдения порядка в этом отношении.
Некоторые жилые дома имеют историческую ценность, могут быть причислены к памятникам, располагаться на территории национальных парков и заповедников. Если здание относится к этой категории, добиться разрешения на демонтаж будет сложно.
Законы и НПА
Вопросы, связанные со сносом жилой частной недвижимости, рассматривает Гражданский кодекс РФ. В частности, права владельцев земельных участков перечислены в ст.260.
Также информация о сносе жилых зданий содержится в ст.40 ч.2 Земельного кодекса. В документе указано, что собственник может строить на своем участке здания в соответствии с целевым назначением этого участка без нарушения правил его использования.
Третий юридически значимый документ, описывающий снос частных домов — Градостроительный кодекс. В нем описаны правила проведения демонтажных работ и перечислены правила сноса.
Где получить разрешение, и какие документы нужны для этого?
Если вы — владелец участка и дома и можете подтвердить право собственности, обратитесь в архитектурное бюро того региона, где вы находитесь.
Кроме заявления на выдачу разрешения на демонтаж, заполненного по установленному образцу, вам понадобятся:
- паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на землю и дом;
- план участка, на котором стоит идущее под снос здание.
Если вы планируете снос здания высотой более 3 этажей, или дома, в котором проживает 3+ семьи, нужна будет также проектная документация, техплан, разрешения на демонтаж, подписанное остальными жильцами, порядок их расселения в другие дома. Компания http://lesorub-don.ru готова оказать помощь в сборе всех необходимых бумаг и получении разрешения. Специалисты подготовят проект демонтажа, решат, куда именно будут вывозить строительный мусор, получат разрешение и аккуратно разберут постройку, не нанеся вреда соседскому имуществу.
Оставить комментарий