Риски при покупке недвижимости

Риски при покупке недвижимости

Покупка недвижимости – очень важное и ответственное событие для каждого человека. Именно поэтому к нему следует подходить максимально внимательно, чтобы радость от приобретения не омрачилась какими-либо проблемами с выбранной квартирой.

Чтобы исключить возможные риски во время покупки можно присмотреть квартиры бизнес класса в новостройках. Однако, если вы все-таки решили приобрести недвижимость во вторичном жилом фонде, то следует хорошо разобраться во всех опасностях, которые могут подстерегать во время покупки жилья в старых домах.

На что следует обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

При подборе недвижимости на вторичном рынке важно обращаться внимание на такие особенности и нюансы квартир:

  1. Стоимость. Если цена жилья значительно ниже рыночной, то к покупке такой недвижимости нужно относиться с предельной осторожностью. Не исключено, что владельцы занижают цену, чтобы быстрее продать «проблемные» квадратные метры, ведь на покупателей дешевое жилье действует, как сыр в мышеловке на мышь. У такой квартиры могут быть проблемы с документами, которые после покупки станут вашими проблемами.
  2. Собственник квартиры. Если человек, который продает жилье, скрывает от вас реального собственника квартиры, то к таким вариантам следует относиться с максимальной осторожностью, а лучше вообще отказаться. То же самое относится к совершению купли-продажи по доверенности.
  3. Количество перепродаж жилья. Большое количество собственников за сравнительно непродолжительный период времени должно насторожить. Квартиры без каких-либо проблем не продают по несколько раз в год.
  4. Состояние здоровья собственника. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно состояния здоровья собственника жилья, то лучше попросить справку или даже вместе с собственником посетить профильное медицинское учреждение.
  5. Документы из БТИ. Документы из бюро технической инвентаризации рекомендуется изучать самостоятельно и не доверять в этом вопросе убеждениям собственника, что с ними все в порядке. В противном случае вы можете даже не узнать о несанкционированной перепланировке в квартире, которую потом придется устранять собственными силами, как и оплачивать соответствующие штрафы.

Если вы учтете эти основные нюансы при покупке жилья, то сможете минимизировать опасность возникновения неприятных ситуаций. Если же не хотите подвергаться опасности со вторичным жилым фондом, то всегда можно присмотреть, например, квартиры на Маршала Блюхера в новом доме.

Метки записи:  

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.