В нынешнее время жилая недвижимость является одной из самых эффективных и выгодных ячеек для вложения денег. И неспроста, так как стоимость недвижимости с каждым годом увеличивается. В особенности это относится к квартирам и загородным домам, которые располагаются в курортных зонах. Приобретение жилья для его дальнейшей сдачи и перепродажи по более выгодной стоимости, является довольно прибыльным делом. Именно поэтому сегодня наблюдается высокий рост инвестиций в жилплощадь.
Для бизнеса на недвижимости, как правило, используются: квартиры, дома, комнаты в коммуналках, нежилые помещения.
На сегодняшний день самый прибыльный и эффективный способ – сдача квартир в аренду. Безусловно, можно заняться коммерческой недвижимостью, однако в таком случае необходимо учесть, что на такой «товар» довольно ограниченное число потребителей. Во время организации данного бизнеса следует учитывать определённые факторы, и это относиться не только к наличию крупного стартового капитала, но и знания некоторых основных правил сдачи жилья в аренду.
Сегодня наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются именно квартиры, в особенности в густонаселённых городах. Многие люди в поиске лучшей жизни с пригорода переезжают в крупные города, следовательно, возникает потребность в поиске жилплощади. Именно данная аудитория и является основой клиентской базы.
Квартиру можно сдать как посуточно, так и на долгий срок. Каждый вариант обладает своими преимуществами и недостатками. Поэтому вам необходимо тщательно разобраться в этой информации, а также соблюдать порядок сдачи жилища в аренду.
Долгосрочная аренда.
В большинстве случаев многие предприниматели сдают свою недвижимость в долгосрочную аренду. Преимущество данного варианта заключается в том, что нет необходимости каждый день приходить в квартиру и осуществлять в ней уборку после каждого постояльца, как это происходит при посуточной сдаче. При долгосрочной аренде дела обстоят гораздо проще. Хозяин недвижимости просто наведывается пару раз в месяц, чтобы забрать арендную плату и проверить состояние жилья.
Для того чтобы сдать жильё в аренду следует:
Дать объявление. Для размещения объявления можно воспользоваться как печатными изданиями, так и Интернетом. Каждый из вариантов обладает высокой эффективностью, поэтому желательно использовать их оба.
Привести жилплощадь в порядок. При необходимости желательно сделать ремонт и приобрести мебель. Хорошо обставленное жильё с качественным ремонтом стоит намного дороже.
Вычислить арендную плату. Для этого необходимо разделить стоимость жилья на 100. При этом следует учесть, что цена жилплощади зависит от месторасположения, площади, а также инфраструктуры.
Самым главным является поиск квартиросъёмщика и заключения с ним договора.
С посуточной сдачей дела будут обстоять несколько иначе. Для того чтобы организовать такой бизнес, придётся вложить немало усилий. В большинстве случаев, квартиры сдаются на одни или двое суток. К тому же после каждого постояльца придётся проводить тщательную уборку помещения.
Как правило, посуточную аренду используют иногородние люди, которые временно находятся в чужом городе. Соответственно, клиентская база будет всегда меняться. Для того чтобы облегчить поиски квартирантов, можно прибегнуть к услугам риэлтерской компании, однако следует учесть, что за свои услуги они требуют вознаграждение.
Оставить комментарий