Некоторым кажется, что для покупки квартиры, достаточно собрать достаточно средств для этого. Но на практике оказывается, что для совершения выгодной сделки, нужно учесть массу деталей. А для начала стоит провести осмотр нескольких вариантов, используя для этого наш чек-лист. Речь идет об обязательных пунктах, которые нужно учитывать при выборе жилой недвижимости. Особенно, если подобная сделка – первая в вашей жизни.
Общие нюансы
Вне зависимости от того, какая именно квартира вас интересует (в новостройках или на вторичном рынке), есть определенные нюансы, которые важно учитывать во всех случаях.
Выбираем район
Один из основных критериев – выбор района. При этом нужно брать во внимание не только стоимость недвижимости в разных частях города, но также собственный образ жизни, особенности конкретной локации:
- транспортная развязка;
- экология;
- безопасность;
- инфраструктура.
Оцениваем дом и территорию вокруг него
Если вы уже знаете, в каком районе хотите жить, можно приступать к оценке дома, в котором расположена предложенная вам квартира. Эти нюансы одинаково важны и для новостроек и вторичного рынка:
- состояние дома;
- безопасность;
- парковка;
- состояние двора;
- лифт;
- квартирные площадки;
- управляющие компании.
Покупка квартиры в новостройке
Большинство пунктов чек-листа из перечисленных выше подходят и для оценки жилища в новостройке, но в новостройках есть свои особенности. К примеру, нужно убедиться в надежности застройщика, а также оценить ликвидность будущей недвижимости. Кроме того, не редки случаи, когда именитый застройщик использует при строительстве низкокачественные материалы или нарушает условия соглашения.
Чтобы не исправлять косяки застройщика, на этапе приема нужно провести внимательный осмотр и не подписывать акт, если есть вещи, которые вас смущают. Для этого в квартиру нужно приходить с сантиметром, уровнем, фонариком, маркером и другими инструментами. Осмотр лучше проводить днем или утром, чтобы лучше были видны возможные недочеты. По возможности, лучше пригласить профессионального строителя, который будет консультировать вас. Также «Агентство срочного выкупа недвижимости» в Москве и области рекомендует учитывать:
- Надежность застройщика. Чтобы сделать это, достаточно ознакомиться с отзывами о нем, информацией на тематических форумах и проверить лицензии на работу.
- Варианты отделки. Жилье с отделкой, как правило, обходится дороже таких же объектов, но уже без нее. Здесь нужно учитывать собственные финансовые возможности и пожелания. Потому что наличие отделки – это возможность сэкономить бюджет, а отсутствие – возможность сделать «квартиру под себя».
- Квадратура недвижимости, соответствие отделки документам.
- Герметичность стеклопакетов, входных и межкомнатных дверей, исправность замков и механизмов, отсутствие явных дефектов.
- Качество отделочных работ, отсутствие плесени.
- Качество вентиляции, коммуникации, состояние труб.
- Отсутствие дефектов в работе выключателей, розеток.
Если же Вам необходимо срочно продать квартиру — обращайтесь в «Агентство срочного выкупа недвижимости».
Оставить комментарий