Чтобы взять большой кредит недостаточно будет справки с работы о вашей доходности и паспорта, поскольку здесь нужен залог, который скорей всего выступает недвижимость. Деньги могут понадобиться на ремонт дома или даже его постройку, но чтобы получить кредит нужно знать все особенности и нюансы. Кредит под залог недвижимости имеет некоторые требования, с которыми нужно ознакомиться.
Даже если у вас есть недвижимость, которую можно оставить в качестве залоге не факт что ее примет банк, поскольку она должна соответствовать некоторым требованиям. В первую очередь недвижимость должна быть ликвидной, а значит легко продаваемой, и находиться в хорошем районе города. Также квартира не может быть залогом, если на ней есть штрафы или она уже является залогом по другому кредиту. Чтобы подтвердить то, что недвижимость принадлежит вам нужно предоставить, соответствующие документы собственности. Вам могут понадобиться справки о прописанных лицах и кадастровый паспорт, а также другие документы, которые попросит банк в качестве подтверждения имущества. Банк также может произвести самостоятельную оценку имущества и его стоимость должна быть одинаковой с суммой кредита. Но многие банки занижают стоимость квартиры себе в плюс, и поэтому лучше всего будет нанять независимого эксперта. Также банк потребует застраховать недвижимость от пожара и другие инцидентов, что является вполне логичным. Но какие преимущества тогда можно отметить у кредита под залог недвижимости, если придется собирать столько бумаг?
Первым большим преимуществом является низкая процентная ставка, поскольку будет достаточно залога как серьезности ваших намерений выплатить долг банку. В случае с залогом, которым выступает недвижимость не нужно искать поручителей, что сделать порой очень сложно. В некоторых случаях с залогом, вам даже не нужно будет собирать справки, доказывающие ваш доход. Стоит помнить, что если недвижимость будет залоговым объектом, то с ней нельзя будет совершать никакие официальные действия как сдача в аренду. Не обязательно использовать как недвижимость только квартиру или дом, поскольку у вас может оказаться дорогостоящий ликвидный гараж и другая собственность. Только с помощью кредита под залог недвижимости вы можете сразу получить большую сумму денег на руки и использовать ее по назначению. Удачного кредитования и пусть все будет хорошо!
Автор: Виктор Назаренков
Оставить комментарий