Пожилые люди, у которых нет родственников, которые могут оказывать им финансовую поддержку, могут оформить обратную ипотеку.
Обратная ипотека – что это такое?
По названию можно понять, что такая ипотека обратна обычной. То есть, когда человек оформляет обратную ипотеку, он оставляет в залоге у банка свою квартиру, а кредитная организация ежемесячно выплачивает ему некоторую денежную сумму. Квартира переходит в собственность банка после смерти пожилого человека.
Выгоду в такой сделке банк получает от продажи квартиры. Если после её продажа погасила задолженность, то оставшиеся средства передаются наследникам.
Как сообщает https://ipotechnoe-strahovanie.ru/sberbank/, чтобы оформить обратную ипотеку, человеку должно быть не менее шестидесяти лет. Нужно отметить, что чем больше будет его возраст, тем большую сумму он будет получать ежемесячно. Договор обратной ипотеки можно расторгнуть в любой момент, для этого человеку нужно будет вернуть все средства, которые выплатила ему кредитная организация + проценты.
Согласно договору обратной ипотеки, пожилой человек обязан поддерживать в надлежащем состоянии отданную в залог квартиру, потому что банк имеет право в любой момент проверить её.
Требования к заемщикам
У финансовых организаций могут быть разные требования к таким лицам. Основные требования не меняются. Сюда входит возраст людей – от 60 до 68 лет, человек обязан быть единственным собственником закладываемой квартиры. Квартира должна находиться в здании, в котором не менее четырёх этажей, и здание не должно быть аварийным или под снос. С дополнительными требованиями нужно ознакомиться, обратившись к выбранной кредитной организации.
Чем дольше после оформления обратной ипотеки проживет человек, тем больше прибыли сможет получить банк после продажи квартиры.
Возможные риски
Заключить договор по обратной ипотеке может только сам пожилой человек, если он признан недееспособным, никто не имеет права сделать это за него. Такие сделки абсолютны безопасны. В том случае, если человек проживет дольше срока, указанного в договоре, то его долги выкупит государство, и пенсионер не останется без квартиры.
Оставить комментарий