Уфа – столица республики Башкирия, является далеко не единственным городом в России, где существуют серьезные проблемы, связанные с архитектурными строениями в виде многоквартирных жилых домов. Возведенные еще в середине ХХ века, на сегодняшний день они уже не отвечают современным стандартам качества жизни, не говоря уже о сильном физическом износе коммуникационных сетей. Это вынуждает власти все более активно разрабатывать программу реновации старых строений.
Какие проблемы требуется решить
Обновление обветшалого жилого фонда — не единственная проблема города, поскольку не менее серьезной проблемой являются обманутые дольщики, которых насчитывается несколько тысяч человек. Дело в том, что отсутствие до последнего времени четких требований к застройщикам и их обязательствам перед дольщиками привело к тому, что многие люди так и не получили свои квартиры, хотя вложили в строительные компании немалые деньги.
На одном из многочисленных совещаний, посвященных разрешению проблем обманутых дольщиков, заместитель председателя Госкомстроя РБ Ковшов Артем Васильевич в Уфе подчеркнул важное значение принятых законов, ограничивающих понятие «долевое строительство». Как подчеркнул председатель, — «Благодаря новому закону жилищный рынок станет более цивилизованным, поскольку застройщиков обяжут вести деятельность в тесном сотрудничестве с банками и страховыми организациями. Все это приведет к тому, что каждый дольщик будет застрахован трижды, что максимально обезопасит его от форс-мажорных обстоятельств».
Капитальная реновация жилых районов Уфы
На сегодняшний день согласно принятым решениям точно определено, что в 2019 году под реновацию попадают два района – Затон и Черниковка, причем проекты по их реконструкции уже находятся на утверждении. Свыше 90% построек представляют собой дома «хрущевки», многие из которых находятся в аварийном состоянии. Однако как отметил Ковшов Артем Васильевич в Уфе, в каждом случае следует подходить отдельно, обязательно принимая во внимание степень изношенности строения.
Некоторые дома можно реконструировать, поменяв коммуникационные сети, осуществив внутреннюю перепланировку квартир и капитально отреставрировав фасады. Те же многоэтажные строения, которые официально признаны аварийными, будут, несомненно, снесены. В качестве примера успешного использования такой стратегии может стать Москва, которая уже активно проводит такую политику, направленную на обновление старого жилого фонда. Однако, чтобы успешно проводить программу реновации важно также получить согласие жильцов на переселение в другие квартиры, поскольку без этого выполнить поставленную задачу будет невозможно.
Реконструкция центра и судьба исторических зданий
На многочисленных совещаниях Ковшов Артем Васильевич в Уфе часто поднимал вопрос относительно реконструкции Центра, поскольку его пора приводить в порядок. При этом он также призвал историков и экспертов в области архитектуры тщательно проанализировать здания на их реальную принадлежность к памятникам архитектуры, поскольку многие из них уже настолько разрушены, что фактически не представляют реальной ценности.
Те же здания, которые сохраняют свое культурно-историческое значение вследствие хорошего состояния, следует обязательно оставить и охранять. Места постройки новых домов следует обязательно согласовывать с генеральными планами застройки, учитывая спальные районы.
Оставить комментарий