Проведение сделок с землёй зачастую не ограничивается кадастровой стоимостью объекта. Так как оценка в основном применяется для начисления налогов на землю и не учитывает произошедших изменений. Поэтому чтобы не нести убытков в сделках с недвижимостью, проводят рыночную оценку стоимости земли, актуальную на конкретный период. При этом многих клиентов компании интересует инвестиционная цена участков с учётом окупаемости, доходов и предполагаемых рисков. А также ликвидационная стоимость при быстрой продаже недвижимости в случае закрытия предприятий.
Профессиональная деятельность
Компания AKCG оказывает консалтинговые услуги населению, предпринимателям, юридическим лицам по оценке активов недвижимости, кадастра и геодезии.
Оценка земли обычно заказывается бизнесменами, инвесторами, желающими найти территорию для предпринимательской деятельности в столице или Подмосковье. В таких случаях сотрудники на основе анализа подбирают привлекательные локации для строительства, ведения сельского хозяйства.
Оценка земельного участка проводится в территориях, отведённых под определённый вид деятельности. Например, оценивают площадки под строительство ЖК, тепличных комплексов, коттеджных посёлков.
Оценка участка земли необходима при совершении купли-продажи частной придомовой территории, оформления залога, ипотечного кредита. При этом, когда независимая оценка оказывается ниже, чем в кадастре, владелец может указать ту, что дороже.
Причины, влияющие на оценочную стоимость земли
Даже на одной территории населённого пункта, коттеджной застройки, садового товарищества стоимость участков может разниться между собой, потому что оценщики рассматривают близость:
- инженерных коммуникаций;
- дорог;
- связи.
А также расположение возле мест отдыха – реки, леса или центра посёлка. Здесь же учитываются размеры участка, наличие построек, огорода, сада. Немаловажное значение имеет расстояние до города, аэропорта, магазинов, общественных центров.
Как заказать оценочную работу
Определить стоимость земельного надела можно через сайт компании ООО «АК Консалтинг Груп», оставив заявление на услугу. После заключения договора на проведение работ профессиональный оценщик собирает необходимые данные, анализирует рынок недвижимости, оценивает на выезде физические параметры участка. Затем формирует отчёт для заказчика, с подробным обоснованием расчётов стоимости земли.
Автор: Ян Волков
Оставить комментарий