«Учитывая такую динамику, можно говорить о потенциально высокой активности инвесторов до конца года, и объем инвестированных средств может оказаться на уровне показателей 2011 и 2016 годов (около 280–290 млрд рублей) или даже больше», — отмечается в сообщении.
Около половины сделок в январе–сентябре закрылось именно в III квартале — 44%. Также 65% вложенных средств от всего объема за данный период приходится на сделки в сегменте участков под девелопмент. На втором месте — склады, доля инвестиций в которые по итогам трех кварталов снизилась с 18% до 12%.
При этом отмечается, что складская и логистическая недвижимость всё еще находится на подъеме. За первые девять месяцев этого года объем инвестиций в склады превысил показатели 2015–2019 годов, и по итогам текущего года может оказаться на уровне рекордного 2020-го, когда закрыли сделки в общей сумме на 41,3 млрд рублей.Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia, считает рекордно высокий объем инвестиций результатом снятия летних ограничений, общего оживления рынка и экономического восстановления, а также закрытия крупных сделок в сегменте участков под девелопмент, составивших 65% от всего объема вложенных денег за январь-сентябрь этого года.
Результат за минувшие три квартала лишь немногим ниже итогов всего 2020 года — 256 млрд рублей, подчеркнули в компании. Там добавили, что в четвертом квартале итоговый результат может скорректироваться из-за неопределенности относительно четвертой волны коронавируса и потенциальных ограничений, а также повышения ключевой ставки Банком России и роста стоимости заемного финансирования.
Оставить комментарий