Сегодня опытным застройщикам или девелоперам, реализовавшим не один успешный проект, не нужно объяснять, для чего проводится изучение актуального состояния планируемой к застройке территории перед началом возведения зданий и сооружений любого функционального предназначения. Более того, входящие в комплекс работ геодезические исследования, изучение геологии участка, инженерно-экологические изыскания для строительства, выяснение метеорологических и климатических особенностей местности необходимо провести на самой ранней стадии — ещё перед началом разработки проекта. Стоит разобраться, почему это так важно.
Зачем необходимо исследовать состояние планируемого к застройке земельного участка?
Ответ прост — без проведения подобных исследований и учета состояния грунтов, природных ресурсов, окружающей среды нельзя:
- определить пригодность земельного участка к новому строительству в зависимости от выясненных несущей способности грунтов, уровня залегания подземных вод и прочих факторов;
- разработать проект планируемых к возведению объектов с оптимальными техническими решениями;
- составить детальный план местности, на основе которого будет проводиться разработка будущего проекта — входящая в состав геодезических работ топографическая съемка земельного участка позволит получить актуальные данные о рельефе и месторасположении имеющихся в наличии объектов.
Только анализ полученных результатов даст возможность добиться рационального размещения новых зданий и сооружений на земельном участке, грамотно привязать их к уже существующей инфраструктуре, разработать проект обустройства надежного фундамента, оптимально подвести коммуникации и инженерные сети.
Необходимо подчеркнуть, что входящие в состав комплекса работ инженерно-геодезические изыскания для строительства и другие исследования способны обеспечить безопасную будущую эксплуатацию и долговечность новых объектов. А игнорирование полученных результатов, или отказ от изучения актуального состояния планируемой к застройке территории могут привести к серьезным проблемам вплоть до возникновения аварийных ситуаций и разрушения возведенных зданий и сооружений.
Почему не стоит игнорировать необходимость проведения инженерных изысканий
Любое строительство должно проводиться с учетом анализа возможных рисков для безопасности возводимых объектов. А инвестиции в реализацию строительного проекта принесут прибыль только после тщательного анализа всех факторов, способных ухудшить финансовые показатели.
Как можно отказаться от проведения подобных исследований, если только выполненные инженерно-геологические изыскания для строительства смогут определить состав и характеристики грунтов, реально оценить их несущую способность? Ведь в случае неспособности грунтов выдержать оказываемую новыми объектами нагрузку следует воздержаться от реализации проекта. Иначе это может обернуться немалыми убытками, а вовсе не получением запланированной прибыли.
Оставить комментарий