Вы мечтаете приобрести жилую недвижимость? В этом случае интерес может представлять ипотечное кредитование, которое отличается важными особенностями. Получая деньги в кредит, вы можете воспользоваться шансом стать владельцем жилья, купленного на первичном или вторичном рынке. В любом случае, жилищные условия окажутся улучшенными, а, значит, покупка будет важной и полезной.
Ипотека представляет собой долгосрочный кредит, который предоставляется банками под залог земельных участков, разных объектов. В обязательном порядке делаются записи, согласно которым имущество обременено залогом.
Принимая решение получить кредит под залог квартиры, каждый человек заинтересован в том, какая сумма может быть предоставлена. Предлагаем узнать факторы, которые влияют на данный показатель.
Сумма кредита определяется в индивидуальном порядке, так как учитываются:
— размер дохода;
— срок кредитования;
— стоимость недвижимости, которая покупается;
— размер первоначального взноса.
Будьте готовы к тому, что платеж не может превышать 40-50% вашего дохода. К тому же из официальных доходов должны быть вычтены все налоги и расходы по финансовым обязательствам, которые уже могут быть в наличии.
Выбирая жилой объект на первичном или вторичном рынке, будьте готовы к тому, что его характеристики также определяют размер кредита.
Затем вы должны знать существующие формы погашения, так как это позволяет принять окончательное решение по поводу предстоящего долгового обязательства.
Кредит может быть погашен:
— с постоянной процентной ставкой — данная ипотека может быть традиционной или с одинаковыми платежами (заемщик может избежать риска повышения процентной ставки);
— фиксированная процентная ставка и платежи растущего вида (погашение оказывается равномерным);
— переменная процентная ставка (размер зависит от ситуации на рынке).
Хотите приобрести жилье, но не хватает денег? Подумайте об ипотеке, но взвесьте все за и против!
Автор: Ян Волков
Оставить комментарий